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新的Facebook广告政策意味着房地产营销人员的大变化

新的Facebook广告政策意味着房地产营销人员的大变化

截至9月1日,周围住宅广告的新Facebook广告政策有效。这些变化是否意味着在社交平台上结束房地产营销?这是你需要知道的。

这几天,Facebook对Limelight没有陌生人。从 剑桥分析 和其他自信心丑闻对业务页面的重大变化,唯一的常量是......改变。但本月为特殊类别的新广告政策 - 包括住房,就业和信用 - 被设定为对房地产营销人员产生重大影响。

Facebook结算

要了解改变以及如何影响营销人员,我们需要从一开始就开始。 2019年3月19日,国家公平住房联盟(NFHA),美国的通信工人(CWA)和一些区域公平住房组织定居 对Facebook的民权声明。 NFHA和其他组织声称该政策“非法使广告商将住房,就业和信用广告定为Facebook用户基于种族,颜色,性别,年龄,国家来源,家庭地位和残疾。”

从结算中的变化

截至9月份的住房(和就业和信贷)广告,以下规则是:

  • Facebook将建立一个单独的广告门户,用于在Facebook,Instagram和Messenger上创建住房,就业和信用广告,这些客厅将有有限的目标选项,以防止歧视。
  • Facebook现在有一个单独的页面,用户可以搜索和查看所有住房广告,无论用户是否已在其新闻源中收到住房广告。
  • 所有广告商将被要求证明他们遵守Facebook的禁止歧视的政策。
  • Facebook将不再允许邮政编码定位。所有广告必须具有最小15英里半径的特定位置。
  • Facebook的 看看观众工具 将不再考虑性别,年龄,宗教,地点或Facebook群体。

什么新的Facebook广告政策对房地产营销人员来说意味着什么

是时候穿上我们思考的帽子!虽然我们相信房地产营销人员没有故意歧视任何人, Microtargeting. 已成为Facebook的有偿数字广告中的主要资产。 Micrarargeting允许房地产营销人员分段潜在客户,帮助决定谁应该为这些领导的人创建个性化广告。没有微路径受众的能力,房地产市场必须转移他们的广告策略。

闪烁的希望

这些新政策变更实际上可能有一些好处,因为房地产营销人员的变化。 Facebook正在创建一个新工具,允许用户搜索所有住房广告的租赁或销售(或住房的融资或房地产相关的交易,例如评估和保险)。该工具可以通过使广告更广泛地提供给受众,并增加品牌的有机覆盖范围来帮助提高品牌知名度。

陪审团仍然出来了

虽然Facebook仍然是数字营销人员的强国(不要忘记平台已经过了 20亿活跃的月度用户),时间将告诉这些Facebook广告政策的变化如何影响房地产营销。在客户要求更加个性化的时代,自定义内容,偏离目标广告似乎是错误方向的一步。勾选,托克。

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五大房地产营销策略

五大房地产营销策略

以下是5个房地产营销策略增加网站流量,用户参与和领导。 

作为房地产营销人员,您’Re始终寻找寻找更多客户的方法并增长您的业务。您已经了解需要营销策略。 但有时 it’挑战识别最有效的营销策略来接触您的受众。  

以下是5个房地产营销策略,特别适用于与奢侈品开发项目的前景。 

1.使用AR和VR 

图像是所有类型的数字营销的核心,但它们’在谈到房地产时绝对至关重要。如果你想展示你最好的奢侈品属性’对于展示引人注目,高质量的照片至关重要。您可以通过使用AR和VR等最新技术使您的图像更加突出。  

 It’现在可以给出前景你的虚拟之旅 特性 使用虚拟现实(VR)或增强现实(AR)。 Venturebeat询问此类技术是否意味着 开放式房屋的结束。那里’当然,仍然有很多待给人的现场旅游。但VR和AR可以给出非地方前景(或忙碌 靠近由人们介绍您的奢侈品。除非你’聘请摄影,招聘了一个熟练的房地产摄影师,可以是一个有价值的投资。  

2.为您的房产添加独特的功能

豪华房地产市场的客户喜欢了解独特的设施,可与其他人一起设定房产。质量照片是,出于明显的原因, 基础 房地产营销。如已经注意到,您可以使用VR和AR等创意和高科技方法增加参与。它还有助于在照片中显示有趣和独特的项目(以及视频)。  

 捕捉细节,装饰和设施的图像使您的财产令人难忘。 健康设施例如,在任何类型的奢侈的发展中都很受欢迎。这包括瑜伽工作室,冥想区,宁静诱导的艺术品和舒适的休息区,off 可以在您的营销中得到推荐。 你可以添加m任何这样的元素都没有出现巨大麻烦或费用。 为快速射击重新释放现有空格。  

3.使用网站流量的明信片

房地产专业人士通常专注于今天的数字营销 — 并且有充分的理由。数字广告,您的网站,社交媒体和电子邮件是到达观众的最直接和经济的方法。这一点’t意味着你应该完全忽略传统的离线方法。直接邮件,特别是明信片,可以是一个n有效 补充您的数字努力的工具。明信片高度可见,送达相对便宜。您可以使用它们向您的网站发送潜在客户。 

4.在Instagram或Facebook上创建故事

Instagram和Facebook上的故事功能允许您为您的奢侈开发前景创建有针对性的内容。这是自发的,短暂的内容,您的粉丝可以看到24小时。您可以使用故事来提供快速的房产,讨论房地产趋势或 给 建议 潜在的买家或卖方s。您还可以创建引人入胜的民意调查 Instagram上的竞赛 and Facebook, 并使用故事来推广他们。如果您想放大您的到达, 杠杆作用 付费广告。  

5.点击视频营销的力量 

视频是到达房地产前景的最佳方式之一。人们在YouTube,其他视频共享网站(如Vimeo网站和社交媒体上)消耗越来越多的视频。您可以使用视频来提供您的物业之旅或者一般讨论房地产业。有几个主要好处 视频营销的房地产。您可以展示属性,将您作为专家的可信度建立,并将流量驱动到您的网站。创建视频后,您可以通过多种方式使用它:将其上传到YouTube,将其发布在您的网站上,在社交媒体等中分享。 

 这些是种植奢侈房地产业务的最佳策略。 他们都在工作 齐样好。 A variety of methods 建立流量并向最合适的地方发送前景。数字营销总是在不断发展’在最新的趋势和策略中保持目前的重要性是重要的。  

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5房地产营销商的社交媒体统计数据

5房地产营销商的社交媒体统计数据

社交媒体是房地产营销的自然适合。这是五种社交媒体 stats 这证明了您的房地产品牌需要在社交媒体上积极活动。 


强调: 

  • 3.5亿人将今年使用社交媒体网络。 
  • 真实的 庄园营销人员可以利用详细的目标 through Facebook. 
  • 房地产营销人员 谁 在社交媒体上取得成功,寻找与用户相关的创新和创造性的方式,并展示他们的财产. 

当我们知道它时,社交媒体改变了世界从与老朋友联系起来分钟新闻报道,社交平台在2019年是一个不变的。事实上,它估计了 3.5亿人 将在今年使用社交媒体网络。  

随着这些种类的 数字,很容易理解为什么企业在社交平台上大量投资数字营销。 考虑更多的社交媒体统计数据:a 最近的调查发现 73%的小企业 正在投资社交媒体营销。   

我们已经谈了很多关于 社会广告的重要性 我们坚持下去。在LinkedIn和Twitter等网站上的付费和有机广告的组合可以帮助您在前面o获得您的财产f正确的受众。  

我们知道社交媒体帖子是时间消费,无论您是创建原始内容还是策划帖子。  可以在坚持更传统的广告方法的营销人员中发挥重要作用。但是,如果您正在寻找特定的观众并直接与他们交谈的广告, 社交媒体统计数据为自己说话. 

这里  5 社交媒体统计数据以及它们如何影响您的数字营销策略。 

1. 美国成年人的68%是Facebook用户

尽管如此 过去一年的头条新闻,Facebook仍然是那里最受欢迎的社交媒体平台。在广告房产时,营销人员不应忽略这个平台。 除了Facebook的普及, 房地产营销人员可以通过社交平台的付费广告选项利用详细的目标。在确定您的广告系列的目标之后,您可以设置关键目标选项,并确保您的广告已进入正确的受众。  

2.超过90%的千禧年 使用社交媒体(77%的生成X'ers) 

千禧一代 使用 社交媒体 超过任何其他年龄组 和  majority 他们 在他们的手机上访问社交媒体。这是您试图了解买方的房地产营销人员的重要信息s 旅程和确定哪些平台将最适合其工作 观众。例如,是 他们 试图租赁大学或大学附近的公寓?知道Instagram是 最快的增长平台 或者该消息应用程序是千禧一代中最受欢迎的通信形式是关键。  

3.平均143 一天时间花在社交网络和消息中 

根据 到 数字信息世界的调查,Internet用户现在每天花费2小时22分钟,在社交网络和消息传递平台上。 这是营销人员来展示特性的很多机会。不要错过有机(和付费)搜索属性。确保发布您的博客,照片, 和您的社交媒体页面的虚拟旅行 to expand your 抵达。 

4. 73%的营销人员认为他们通过社交媒体营销的努力有效 or 非常有效的 for their business 

社交媒体是最多的 成本效益 营销您的财产的方法,与受众携带, and establish brand 忠诚于客户跟踪您的社交媒体努力 是优化您的策略的关键,并调整计划以提高性能。 使用反映您的数字营销目标的数据点来衡量社交媒体策略的有效性。 

5. 54%的社交浏览器使用社交媒体来研究产品

社交媒体都是关于订婚。用户不想与推动他们的品牌搞 特性。 用户想要信息丰富,有趣,和, 是的,甚至有趣的内容。 房地产营销人员  在社交媒体上取得成功正在寻找与用户有关的创新和创造性的方式 并展示他们的财产,以便为您的内容绘制社交浏览器。 

这些 社交媒体统计数据 在社交媒体上卓越的证明可以为您的房地产B享受兰特。 成为一个傻瓜需要什么?继续阅读我们的博客或 联系我们 to learn more.  

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2018年十大社交媒体帖子

2018年十大社交媒体帖子

以下是过去12个月的公寓最受欢迎的社交媒体营销员额。  

我们都知道房地产营销越来越多地与社交媒体交织在一起。这些平台是与潜在的买家和租房者互动的极大强大方式,并达到新的受众。在Fronetics Real Estate,我们写了很多关于如何使用社交媒体进行房地产营销。  

这些是2018年的10位社交媒体帖子。 

1. 2018房地产营销商的10个社交媒体统计数据 

无论发生什么,我们都可以依靠一件事来保持同样的事情:  社交媒体 将永远改变。到目前为止,2018年是一个非常卓越的例子,特别是在平台上 Facebook。每一步经常,我们喜欢退后一步,看看数据正在告诉我们社交媒体在哪里以及可能对房地产营销人员意味着什么。 阅读更多。  

2. Facebook Marketplace如何影响房地产营销人员?  

如果您是一个房地产营销人员,Facebook的最新进入社会市场可能会影响您的策略。十一月, '书宣布 它将开始允许用户在市场平台上搜索住房租赁和销售。对于那些不熟悉的人, 市场 Facebook对Craigslist的答案 - 一个让用户购买和销售在它们附近的物品的平台。 阅读更多。  

3. 2018年房地产营销人员需要知道的社交媒体趋势 

如果房地产营销人员可以肯定在来年的一件事,社交媒体将继续占据营销景观。社交媒体呈现出巨大的机会,特别是如果您意识到即将到来的趋势。 阅读更多。  

4.如何在房地产营销中使用社交媒体标签 

至少在您的个人社交媒体生活中,您可能会含糊地意识到Hashtags。但也许你并不熟悉他们如何发挥到您的房地产营销策略。无论您是#LOL与否,我们明智地使用社交媒体媒体,实际上可以成为您的社交媒体营销努力的主要福音。 阅读更多。  

5.房地产的社交媒体频率的视觉指南 

“内容是国王,但分销是女王,她穿着裤子。”这些是来自Buzzfeed的Jonathan Perelman的明智词语,表明创造有趣和相关内容只是战斗的一半。要达到目标买家或租户,提高品牌对您的财产的认识,以及推动销售,您的内容需要随着时间的推移,在正确的时间和右侧平台上始终持续交付。 阅读更多。  

6.根据Facebook新闻饲料更改4景点 

Mark Zuckerberg在1月11日再次摇摇欲坠 - 至少是企业 -  当他宣布时 此饲料的新闻源不断发展,包括较少的公共内容,意味着企业,品牌和媒体页面的内容。该算法现在将从朋友和家庭(公共职位上)的帖子优先考虑帖子,以及“火花对话和人与人之间有意义的互动”。  阅读更多。  

7.我应该使用Facebook Carousel广告吗? 

Facebook Carousel广告提供高度视觉和吸引力的方式来推广您的物业。不仅, 动力学社会最近 发现旋转木马广告比驾驶交通到广告商网站的静态赞助的Facebook帖子效率高达10倍。如果这还不够,他们夸耀了一个 点击率高出72% 比单图像移动应用程序广告。 阅读更多。  

8. 5房地产Instagram帐户您应该关注 

Instagram仍然是房地产专业人士的新兴平台,鉴于其整体人气,它令人费解的是它没有接管房地产营销世界。随着大多数房地产搜索开始在线,社交媒体是展示列表的理想方式。 阅读更多。  

9.必须了解房地产的社交媒体战略 

房地产人民生业。这就是Whyyou应该利用一个营销工具,这些工具还有一些人的营销工具: 社交媒体。如果您没有开发的社交媒体战略为您的房地产业务,现在是时候开始了。考虑2017年的一分钟, 81%的美国人 至少有一个社交媒体简介。这些数字预计将继续飙升:在美国,美国的2020年,估计在社交媒体上。 阅读更多。  

10.在潜力方面衡量社交媒体成功,而不是美元金额 

关于实现社交媒体策略的最棘手的事情之一是,即代媒体,媒体必须难以衡量。虽然Mostreal EstateProfestals承认社交媒体营销业绩很重要,但是当您无法准确地量化美元金额时,很难为资源进行案例。 阅读更多。 

2019年与我们同在2019年,最新的社交媒体房地产营销。您会发现哪个帖子最有用和有趣?   

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通过视频提高您房地产营销的3种方法

通过视频提高您房地产营销的3种方法

视频营销不再是未来的浪潮 - 现在。它是增长社交媒体观众和产生领导的最佳和最具成本效益的方法之一。 

如果您是一个房地产营销人员,您可能意识到这一点 最大的产业之一 2018年的趋势是越来越愤世嫉俗的视频。 社交媒体审查员最近的研究 表示不仅是近三分之二(63%)的营销人员在社交媒体营销中使用视频内容,而且计划在明年内增加视频内容的77%。  

这些天,大多数房地产搜索在线开始 - 事实上, 根据Resaas,67%的房地产买家旅程现已在线完成。由于视频是现在是最受欢迎和最广泛的在线内容形式,因此创建了积极的第一印象和转换引线的关键。   

以下是您可以使用视频的三种方式,以使您的房地产营销努力提升。 

展示您使用房地产营销与视频了解该地区 

您的财产是农村,城市或郊区,展示您所在地区和社区的深刻知识对培养信誉至关重要。您可以使用Real Estate营销与视频展示您当地的凭据。 杰森·豪奥,主要视频官员和联合创始人 animoto.暗示“没有必要雇用一支摄像机团队或投资昂贵的设备 - 简单的邻居概述或市场更新可以展示您的专业知识。” 

例如, 兄弟商业经纪人 新泽西州使用了Animoto创建一个Facebook视频,详细说明了当地建筑的历史,挖掘了一种怀旧感和骄傲的地方。它收到了14,000个意见,以及129股,并帮助聘请了一个新的潜在买家和租房者。 

你的社交媒体游戏 

Facebook和Instagram上的专业性是关于介绍,并找到对个人的诉求平衡,同时为您的品牌维护流线型形象。有效使用视频可以很长的路要改善您的社交媒体存在。创建视频,如使用的兄弟商业经纪商,是在线共享的具有成本效益和主要的饲料。 

Instagram故事允许您以小,15秒的增量邮寄视频,并且可以是单位或属性的快速视频巡回赛的理想平台。因为  Facebook最近的新闻媒体更改,您最好的选择是将视频直接上传到Facebook的平台,而不是共享YouTube或其他链接。  

建立您的可信度和建立您的品牌 

我们生活在一个高度视觉世界,特别是在社交媒体上。凭借视频的房地产营销是联系您的观众的直接有效的方法,并向他们展示了您的品牌和物业特殊的原因。 “在社交媒体上,在竞争很大的地方,视频可以帮助你的品牌通过噪音切割并保持领先于曲线,”Hsiao说。  

视频是与您的市场连接的理想方式,建立您的凭据,提高您的社交媒体参与,驱动您网站的流量,并产生领导。最重要的是,视频不需要大型金融投资,只是一些规划和创造力。从今天开始燃料您的房地产营销,从今天开始。 

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